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云星拍下武鸣30亩地块,楼面价2150元/㎡

2020-12-27 20:11:40 来源:南宁楼盘网 点击 评论

南宁楼盘网报道 2020年12月18日上午10时,南宁市武鸣春霞酒店安祺厅举行武鸣区2020年第三十二期国有建设用地使用权公开出让拍卖活动,现场拍卖出让南宁教育园区东片区1幅30.52亩商住地块,位于西江河畔半岛1支路东侧(安职院旁),地块起始总价6500万元,共吸引了云星、恒泰、猎天三家房企参拍。

经过多轮竞价,云星和恒泰死磕到底,最终云星摘得该地块,将打造成云星钱隆江景二期。

该地块起始总价为6500万元(折合起始单价213万元/亩,起始楼面价1141元/㎡),成交总价12250万元,成交单价401万元/亩,成交楼面价2150元/㎡,溢价率达到了88%。

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武鸣区2020年第三十二期国有建设用地使用权拍卖结果,图源:克而瑞广西区域

(云星集团拿地海报)

(云星集团拿地海报)

据资料显示,该地块为居住用地兼容批发零售用途(其中商业占总计容建面≤10%,其余为住宅),容积率1.0-2.8,按最大容积率2.8计算其地上建筑面积可达5.70万㎡。地块建筑密度≤22%,建筑限高60米。

该地块位于南宁教育园区东片区核心区,即武鸣大学城核心腹地。地块周边路网发达,附近是多条公交车线路首末班站点,出行便利。

地块南面是在建商业体——富鸣·天河城项目,地块北面为1所规划小学。此外,地块附近还规划建设一座建面超1万方的街心公园,包括旱喷水景广场、枯山水景观广场、儿童娱乐场地、防护绿地、生态停车场等综合设施。而沿西江河畔,规划建设以观景平台、广场、木栈道、绿化景观为一体江滨公园。

目前,片区内已有交投地产·阳光100阿尔勒、云星钱隆江景、恒泰幸福港湾等小区,商住氛围日渐浓厚。周边在售的高层主力房价为5700-7000元/㎡,别墅大概14000元/㎡。


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