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买房时有哪些细节不能忽略?

2020-05-06 11:29:28 来源:房天下 点击 评论

买房是一件很重大的事情,很多人买房的时候都会谨慎加谨慎,生怕自己犯错。但是还是有不少购房者因为不够全面了解购房知识,难免在买房的时候不注意做了一些对自己不利的行为,有些看似只是小事情,但是影响却很严重,那么哪些小细节容易被忽视呢?今天小编就为大家挨个说一说,希望能对大家有所帮助。


一、不保管好购房合同、发票


买房肯定少不了购房合同和发票,但是有些人只在意不动产权证,而不好好保管购房合同和发票。殊不知,购房发票不仅会影响提取公积金还款,还会影响业主办理不动产权证、落户、二次交易等等。


要是以后发生任何的纠纷,尤其是房子出了问题想要维权,那么购房合同和发票就是重要的维权证据。因此购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票。


二、用多张信用卡首付


这个现象是很常见的,因为有些购房者可能因为经济能力有限,所以只能刷信用卡,但是由于单张信用卡额度有限,因此就暴刷个4、5张。用多张信用卡首付这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现,轻者直接取消你的信用额度,重者可能要承担相应的法律责任。


更别说要是逾期还不上的话,会形成不良征信,影响今后的贷款等银行业务。


三、开具虚假的收入证明


因为银行对贷款的收入有要求,有些人因为收入可能没达到2倍以上,就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是要知道银行不仅要看你的收入证明,还要看银水流水等,银行一旦发现不仅会拒贷,购房人甚至还会承担法律责任,即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。


四、在还款日当天还款


一般贷款后,银行都会有一个规定的还款日。按照道理,只要在还款日24点之前还款都是可以的,但是问题就在于,也许遇到存款延迟或者扣款不成功的情况,这样银行就要判断你为逾期了,可能差一分钟都算。


房贷还款不像普通贷款有宽限期,因此大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户。可以设置银行卡关联功能,这样就可以每月自动还款,以免自己忘记导致逾期。


五、忘记解除抵押


房贷还清后,也不一定就属于你了。因为购房者要到贷款银行提供贷款结清证明,然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续。否则房屋状态还是显示“抵押中”,这也就意味着房子贷款没有还清,房子也就无法正常上市交易。


因此购房者在贷款还清后,千万不要忘记解除抵押。


买房是人生中的一件大事,其中需要注意的问题也非常多,如果一个不注意,可能就会引起这样那样的问题。因此小编提醒大家:一定要谨记以上这些事项。


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