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广西天美企业集团以3.4亿元拿下武鸣兴武大道延长线地块

2020-01-11 来源:武鸣区自然资源局、克而瑞广西 评论

1月10日,南宁市武鸣区自然资源局公开出让位于标营新区的2019-35-1地块、2019-35-2地块两宗国有建设用地使用权。

最终2019-35-2因报价尚未达到底价而终止出让。GC2019 -35-1地块被广西天美企业集团以成交总价34600万元,成交单价400万元/亩,成交楼板价1999元/平方米拍下。

【1月10日公开出让地块的基本情况和规划指标要求】

地块位置示意图(仅供参考)

2019-35-1地块:

位于武鸣区江滨北路北面,与香山河与江滨公园,仅一路之隔。占地约86.54亩,分住宅宗地(配建9班幼儿园)、商业宗地,总计容建面16.74万㎡,其中商业宗地最大计容建面约2.85万㎡。

2019-35-2地块

位于武鸣区兴武大道延长线南面,与香山河、江滨公园,向南步行两三百米左右即可。占地约87.64亩,3宗地组成,包括独立幼儿园地块(配建12班幼儿园)、住宅宗地、商业宗地;总计容建面合计约16.97万㎡,其中商业宗地最大计容建面约5.20万㎡。

【克而瑞广西片区分析两地块】

两幅地块北面的主干道——兴武大道东段延长线道路目前已完成沥青铺设,正在抓紧时间收尾,预计近期竣工交付,通车后将缓解中心老城区交通压力,与新区互通往来更便捷,并且能直通东环路、快捷上高速。

教育配套上,以武鸣区实验学校为龙头学校,城东小学、大同小学为成员的武鸣区实验学校教育集团。龙头学校将充分发挥引领和帮扶作用,各成员学校将在龙头学校先进理念指导下,优化学校管理,提高办学质量,打造特色品牌,促进教育质量整体提升。

医疗配套上,地块附近2公里内,涵盖了广西医科大学附属武鸣医院、武鸣区中医医院第二门诊部、南宁市武鸣区妇幼保健院多所甲等医院。

行政配套和公共服务配套上,武鸣区政府、武鸣政务服务中心、会议中心、大绣球广场、武鸣体育馆、武鸣汽车总站均在地块方圆1-2公里内。

值得关注的是,这两幅地块都有较大的商业体量,对房企资金实力,以及商管运营经验有一定考验。

目前香山河两岸已交付两三年的新建小区中,鹏润幸福源、康和城,是大型“商业mall+主题商业街区+品质住宅区”形式。而地块相邻的聚宝城高层底商也涵盖了大型超市、家电、家居主力店。可以预见,这两幅地块所建的项目,有望将加速推进区域发展和商圈升级。

来源:南宁市武鸣区自然资源局、克而瑞广西、南宁买参考


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