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又一家玉林房企挺进南宁 斥约1亿斩获武鸣区36亩地

2019-11-08 来源:南宁买房参考 评论

2019年11月6日下午,南宁市武鸣区2019年第二十三期国有建设用地使用权挂牌出让活动在武鸣区公共资源交易中心举行。

地块位于东盟经开区核心位置(地块位置示意图)

现场挂牌出让广西-东盟经济技术开发区核心区1幅商住地块(地块编号2019-23-1),位于人民南路与武华大道交界处东南侧,占地约36.50亩,计容建面约7.30万㎡,容积率≥1.5且≤3.0,商业计容建面占比≥5%且≤15%,其余为住宅用途。建筑限高≤80米。

地块航拍实景图(图片来源:南宁微博房产)

地块西侧即是南宁市第十人民医院。地块方圆2公里范围内,涵盖东盟区直属幼儿园、广西-东盟开发区第二小学、广西东盟经济技术开发区中心小学、南宁市东盟中学等教育配套,以及大帽山公园、里建湖公园(在建),生活配套齐全,路网交通便利。

土拍现场(图片来源:南宁微博房产)

本期土拍吸引了天美地产、丰泽,广西大都、广西顶昊等5家企业参加,地块起始总价6940万元(折合起始单价190万元/亩,起始楼板价951元/㎡)。据现场媒体报道透露,房企报价总价加价幅度有20万元、50万元、100万元不等。

经过数轮激烈竞拍,最终,6号竞买人广西天美房地产开发有限公司(简称“天美地产”),以总价9960万元竞得,成交单价273万元/亩,成交楼板价1364元/㎡,溢价率44%。

据了解,这是天美地产正式进军南宁市场、落子武鸣首个项目。天美地产,玉林北流本土老牌房企之一,成立于2009年。公司核心团队自2000年起,通过自主开发和合作经营的模式,运营体量超300万㎡。

天美地产此前已在北流市、容县、玉林市市区、贵港等桂东南地区先后开发了富达花园、金碧苑、众宇新城、中央时代、公园华府、凯旋广场、东湖一号等。

据了解,近一年多以来,中鼎、万隆、天美地产等玉林实力房企,纷纷进军南宁,而全国型房企相继抢滩玉林、贵港房地产市场。

随着【南宁至玉林城际铁路项目(预计2022年完工)】城建利好的推进,桂东南市场或将迎来新的爆发期,各城市间的经济、就业、居住等方面的互通往来,也将更加密切。

值得一提的是,今年武鸣区多宗地块成功出让,作为南宁北热门区域,武鸣后发优势明显。有数据显示,2019年上半年南宁全市共有41个新项目入市,其中武鸣区就有4个。

武鸣区越来越成南宁中心城区重要片区之一。这片投资热土,目前还是价格的洼地,均价5000多元/㎡。此前成功吸引了绿地香港、招商蛇口、君华置业等房企进驻,区域价值被看好。

如今,万丰地产、招商蛇口、江宇地产、金茂地产、诗蓝地产等企业在武鸣的新项目也将入市。


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