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彰泰首进武鸣区!3.4亿元斩获标营新区70.58亩地块

2019-07-23 来源:综合自南宁楼盘网、焦点房地产网 评论

     7月19日,南宁市武鸣标营新区标营路与东环路交叉口东北侧,编号为2019-10-1地块走向拍卖席,地块面积47059.25㎡,约70.58亩,有彰泰、盛天、洋浦等6家房企到场参与竞拍,最终彰泰以单价482万元/亩斩获该地块,成交总价34000万元(合计3.4亿元),楼面价2408元/㎡,溢价率高达54.5%。

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彰泰集团成功拿地 图片由楼盘网网友提供

    这是彰泰第一次进入南宁武鸣区布局,南宁布局的第9个项目,版图再度扩大,进入南宁3年,目前已在南宁独立/合作开发项目达8个项目之多,屡创佳绩。

     就在昨天7月18日,彰泰豪掷近18亿元夺得北海市冯家江片区222亩纯住宅地块,地块成交单价808万元/亩,楼面价5466元/㎡,这也是彰泰自2017年8月17日首进广西北海后,布局北海第5盘,此前开发了彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰玫瑰郡,以及彰泰春江海岸。

     作为广西本土知名房企,彰泰集团稳扎稳打进驻广西核心城市,从桂林、梧州、到南宁、北海等城市,迅速开疆扩土,并创造无数销售佳绩传奇。

     地块点评:

    该地块为城镇住宅、批发零售用地,容积率:1.0-3.0;建筑密度:20%-26%;绿化率:≥35%。根据规划设计,地块须配套建设 6个班的幼儿园用地设施,小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收,并无偿移交城区政府。

     此外,竞得人自出让合同约定的交地之日起1年内开工建设,开工后3年内竣工。

    从地块位置示意图来看,该地块位于武鸣标营新区,是政府重点打造的一个区域。项目靠近香山大道,直接接驳南武大道,与南宁主城区连通。项目北面是香山河水系,周边是武鸣体育馆、大绣球广场等,地段+配套占优。

     周边楼盘有金茂学府,占地26亩,2018年5月广西金茂以楼面价2724元/㎡竞得,成为武鸣区最高楼面价。

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地块位置示意图

    彰泰集团布局南宁3年以来,一路高歌猛进,“攻城”猛烈。成功开发(合作开发)项目遍布南宁各大城区热门板块,目前在售热盘有:彰泰新旺角、彰泰府、彰泰凤岭江湾、彰泰红、彰泰滨江学府、彰泰郡等。而此次实力登录武鸣拿地,是彰泰集团在南宁的第9个项目。

    武鸣地市火热,也反应出武鸣楼市正由“价格洼地”逐渐转变为房企争相进驻占领的市场,未来,武鸣楼市发展不容小觑。

    资料显示2019-10-1地块占地70.5888亩,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度20%-26%,绿地率≥35%,计容建面约14.12万㎡,且要求配建1所6个班的幼儿园,建成后将无偿移交给政府。

    周边楼盘:周边在售楼盘有金茂学府、金茂新城、金龙城、康和城、恒泰丽园

    周边配套:西临香山河、背靠武鸣区体育学校、东面是武鸣区体育活动中心、地

    交通:临近东环路,靠近香山大道,接通南武大道,与南宁主城区连通。

 该地块周边的商品住宅项目有:金茂新城、金茂学府等楼盘,武鸣区商品住宅参考价格大概在5500-7000元/㎡,在整个南宁房产楼市中属于价值洼地,众多知名房企看好南宁北的发展,比如绿地、招商、江宇等房企已在南宁北武鸣开始布局南宁房产项目,大房企开发南宁北的队伍逐渐加大。南宁北目前比较热门的项目有:富鸣阳光城、绿地东盟国际城、江宇梦想小镇、招商十里云裳、雪松灵水小镇等楼盘。

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