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南宁楼市传来五个重磅消息!成交量暴跌,房价要凉...

2019-06-03 来源:南宁楼市 评论

近日,南宁楼市有5个重磅消息!

这几天南宁楼市也是看点颇多,我们一起来看看:

1、跌!南宁上周成交量环比再次下跌!要凉?

2、南宁再次获得美丽山水城市称号!且全国唯一蝉联奖项的城市!

3、龙光斩获龙岗高性价比地块!布局五象第8盘!

4、南宁地铁三号线要来了?

5、全国多个城市利率终于结束上涨趋势!而南宁...

看点

1

跌!南宁上周成交量环比再次下跌!要凉?

时间过的很快,一周时间又过去了。这年底,也算是要开始倒计时了。而在南宁楼市里面,这些天,开发商也是扳着手指头过日子。毕竟,从11月的全国房地产商的“业绩”收入中,有大部分的房地产商,都还远远没有完成年初定下的目标!所以,这十几天对于开发商来说,真的难受...

可就从南宁市场上的成交数据中,我们发现,上周南宁楼市的成交量,又开始下降了!下面,我们就一起来看看,南宁上周的成交数据到底如何?

从上面上周和上上周成交趋势表中,我们可以看到。南宁上周新商品房成交套数为3622套,较前一周成交3965套环比下降8.65%,从区域成交套数来看,上周良庆区成交966套,再次排行第一;邕宁区成交754套,位居第二;江南区成交693套,排在第三。成交套数我们知道了,那成交面积方面呢?下面,我们来看看:

从上面成交面积表上,我们可以看到上周总成交面积为325402.4㎡,较前一周环比下降8.88%。从区域成交面积来看,良庆区上周成交95639.04㎡,相较前一周环比下降23.83%, 成交面积第一;邕宁区上周成交面积78292.25㎡, 环比上涨54.83%,成交面积排名第二;西乡塘区成交面积42796.78㎡,排在第三,环比下降35.95%。

看点

2

南宁再次获得美丽山水城市称号!且全国唯一蝉联奖项的城市!

近日,2018美丽山水城市的名单正式发布了。而在此名单中,我们南宁成为今年广西唯一获此殊荣的城市。值得一提的是,在2017年的时候,美丽山水城市榜单首次发布,南宁就已经位列其中!而在今年再次入选,也成为了全国惟一蝉联此项殊荣的城市。身为南宁人,感到骄傲!

在2018美丽山水城市的名单中,此次共有12城入选,分别为南宁、梅州、南京、海口、宣城、三亚、延安、绵阳、绍兴、西双版纳、常德、林州。

图来自广西日报

“美丽山水城市”专题宣传活动是一场发现美、倡导美的大型宣传活动,旨在寻找和宣传人与自然和谐共生的山水城市样板。据主办方有关负责人表示,城市之大美,体现在三个方面:

一是美在真实,那些历史名城,千百年来生生不息的精神内核,就是山水与城市相互成全、相互成就;

二是美在多样,单一的系统难生存,也不是美;

三是美在整体,城市山水不是孤立存在的,而是存在于更大生态系统,山水城市的美,也是由更大空间的美共同构成的。

看点

3

龙光斩获龙岗高性价比地块!布局五象第8盘!

据了解,此次参加竞拍的房企有:8号竞买人中鼎、 36号竞买人龙光 地产、58号竞买人新希望、 99号竞买人旭辉、 88号竞买人金地等5家房企到场。可谓是云集了南宁各大房地产商,也是热闹非凡!下面我们来看看,现场发生了什么:

土拍现场

GC2018-109地块,起始价785万/亩,加价幅度10万/亩。土拍一开始,58号新希望首轮举牌之后,加价幅度调整为5万/亩。36号龙光报价800万/亩,楼面价4000元/㎡,而58号新希望也毫不示弱,紧追!进行到4分钟后,节奏开始加速,58号新希望直接报价860万/亩!

随后8号中鼎、88号金地、99号旭辉均加入战局。36号龙光一直表现积极,对手一直在换,但36号龙光坚守依旧,最终龙光以单价930万/亩、楼面价4650元/㎡、总价22106.7603万元成交!

GC2018-109地块位于邕宁区龙华路北侧,宗地号450109100201GB00057,实际出让面积为15847.14平方米(折合23.7707亩);土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划条件:容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤80米,建筑容量的10%可突破限高,突破幅度为20%。

算上这块地,龙光在五象这里已经布局第8盘了!拭目以待吧!

看点

4

南宁地铁三号线要来了?

近日,不少市民留意到,民族大道进城方向的车辆,行至民族金湖路口(金湖广场东侧)时,可以直接右拐进入金湖北路了。此前,受地铁3号线金湖广场站施工影响,该路口实施全封闭围挡,记者从南宁市交警部门了解到,南宁地铁3号线已经进入综合联调阶段,之前进行的路面施工围挡正在根据实际情况陆续拆除,逐渐还路于民恢复通行。

图来自网络

昨日上午,记者驾车从埌东客运站方向前往金湖广场的东方曼哈顿大厦,车子过了民族金浦路口后,前方路面标志已经恢复了直行和右拐的指示标线,前往金湖北路的车辆,可以直接在民族金湖路口右拐,一路畅通抵达位于金湖北路上的东方曼哈顿大厦。

而此前,受地铁3号线金湖广场站施工影响,该路口处于围挡状态,进城方向的车流,不能直接右拐进入金湖北路,只能绕行其他路段。据说,地铁3号线将于2019年上半年开通试运营啦!这也是到目前为止,离开通最近的一条线路

看点

5

全国多个城市利率终于结束上涨趋势!而南宁...

据融360统计数据显示,今年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,与10月份持平,结束连续22个月上涨的态势。

首套房贷款平均利率最低是上海,为5.19%,相当于基准利率上浮5.92%;最高的是武汉,为6.26%,相当于基准利率上浮27.76%。据此推算,购买首套房,按照等额本息还款法计算,贷款100万元、25年期,身处不同城市的购房者月供差额最高为645.75元,总还款额相差193725元。

首套房贷款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市首次全部上榜。《证券日报》记者查阅融360一年以来(2017年11月份-2018年11月份)的统计数据发现,2018年11月份为“北上广深”首次全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。

除北上广深外,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,还有厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原和昆明等6个城市,利率分别为:5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

而我迟迟没有看到南宁的身影,是不是南宁不在下降的“队列”中?

带着疑问,我们从多家南宁银行了解到,目前南宁首套房贷主流利率为基准上浮25%~30%,二套房贷主流利率为基准上浮30%~35%。与10月相比,主流的房贷利率仍保持在高位,整体未出现明显松动... 

或许只是“信息延时”?希望南宁利率下行早日到来,对此你怎么看?


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