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去去售楼部买房如何避免被套路?这些不得不学

2019-03-08 来源:房天下 评论

自古套路得人心,售楼部的套路更是让你防不胜防。作为一个买房小白,到了售楼部,听置业顾问给你那么“专业”的一分析,又“体贴”的给你说了众多优惠,于是就立马买房了,殊不知,原来置业顾问承诺给了众多的优惠的房子是有缺陷的,比如户型是坏户型。那么,在售楼部买房时,该如何避免被套路呢?


一、去售楼部前


1、先熟悉楼盘的基本信息

小编的建议就是:去售楼处之前,先查阅楼盘资料,掌握楼盘的基本信息。如果这个时候就觉得不满意可以直接放弃这个楼盘,这样一来也不用再去售楼处了。


2、坚定自己的计划

有时候除了自己主动去看的楼盘,还会接到很多有各种活动的楼盘发来的邀请。在这个时候一定要清醒,特价房一般都是比较难卖的房源,像顶楼、一楼,靠近路边、配电房等,千万不要被低价冲昏头脑,永远不要因为便宜而选择一件商品。


二、在售楼处时

其实售楼部也叫营销中心,一直是一个高大上的存在,它往往被设计的高端奢华美轮美奂的,里面的置业顾问也多是俊男美女、辞藻华丽,跟你介绍起项目来,口若悬河。不知不觉中你的思路可能就会被牵着鼻子走了。因此,现在小编就教大家在售楼部时如何不被套路。


1、房子的价格要问清

在买房的过程中,一般都会遇到这3个价格:均价、单价、还有总价。


均价一般就是指整个楼盘的房屋单价;单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价;价格指的就是总得房款。另外,由于户型、楼层、位置的不一样,房源的单位也有所不同,总价有时候甚至能够差出来几十万。


因此,如果你已经有心仪的房源了,那么就要问清楚这套房子的单价是多少?总房款在什么价格?这样的话,才能做到心里有数。


2、理性对待糖衣炮弹

问完房子的价格后,那么就要学会理性对待置业顾问对你发出的糖衣炮弹了。总之,买房子不是小打小闹,不要被楼盘销售的甜言蜜语搞得晕头转向,面对糖衣炮弹,战术上可以温和处理,但在战略上一定坚持自己。


3、漂亮的沙盘要警惕

售楼大厅的沙盘做得精致大方,道路宽敞整洁,所有配套规划合理且完善,让人一眼看去就觉得这是个不错的小区。然而俗话说得好,“金玉其外,败絮其中”,你要买的不是房子的外观,更何况沙盘图也仅仅只是参考,很可能与实际情况相差甚远。


因此,不要轻易掏钱,还是等到实地看房后再决定吧。


4、学会分辨真假商业圈

生活便利,交通便利是售楼人员常常挂在嘴边的,因为配套设施是取决顾客考虑要不要买房的要点。如果售楼人员给你说楼盘莅临商业圈,对周边情况不了解的情况下,就要问清商业圈都具体有哪些?距离大概多少?事后自己还要求证信息是否真实可靠。


最好以现有商业为主,一般来说,规划中的商业遥遥无期。


原标题:去售楼部买房如何避免被套路?这些不得不学


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