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购买二手房,要仔细辨别“三假”房源!

发布时间:2018-04-22  来源:三秦房产网  

购买二手房,购房者需要从选择房源入手,甄别“假房源”、“假房东”和“假中介”就显得格外重要!

“假房源”的五大特征

零距离房产,二手房买卖,假房东

1.房源价格特别低

2.房源图片太模糊

3.出现频次非常低

4.房源描述不详细

5.挂牌时间太久远

应对策略:购房者应要求房主出具以下证件:房屋所有权证原件或房屋不动产权证原件,以及证明房产证、不动产证书原件真伪的凭证。之后,仔细核对房产证、不动产证上面关于房屋坐落,建筑面积等描述、同时也可向周围的邻居求证。

这里需要提醒大家注意的是,能带你看房且能给你查看房产证的人并不一定是真房东,他也可能是真房东的亲戚或者朋友。

应对策略:购房者应该要求房东提供:房屋所有权证书原件或不动产权证书原件和房东身份证原件,只有两者信息完全符合,才能判定他才是真房东。

所谓假中介,主要指非房产经纪机构经纪人,意在诈骗钱财。“假中介”常用的欺骗手法有:

一是通过低价吸引购房者,但实际成交价格却高出很多;

二是扩充二手房数量吸引购房者,甚至包括已经交易的房源;

三是使用装修最豪华的房子套用在多套房源之上;

四是为了占据网站推广有利位置,会重复发布同一房源信息。

应对策略:购房者应该擦亮眼睛,不要轻信中介发布在网络上的信息,如果看中一套房屋,一定要亲自到现场查看,并通过多种渠道获取房屋信息,一些重要的约定,也一定要白纸黑字的写入中介合同之中。

结 语

大家在购买二手房之前,一定要多加考虑、多做衡量,买到自己满意、合适的房子才是最重要的!以上就是今天置业攻略的全部内容,希望对大家有所帮助。

读完这篇文章后,您心情如何?