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3月南宁楼市供不应求 商品住宅成交均价9789元/平方米

发布时间:2018-04-22  来源:南宁晚报  

南宁晚报讯(记者 凌剑伊)日前,国家统计局发布了3月份70城新建商品住宅销售价格统计数据情况。统计显示,从环比看,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。南宁方面,南宁房价持续呈上涨趋势。数据显示,南宁房价环比上涨0.5%。

今年3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。一线城市房价同比继续下降,二、三线涨幅回落。具体到南宁,数据显示:3月,南宁新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅比上个月扩大0.2%,环比涨幅在70城中处于中等水平。同比方面,南宁新建商品住宅价格同比上涨7.6%。

作为“金三银四”的传统旺季,3月,南宁各大楼盘开发商加快了推货速度,市场可售房源陆续增加,成交量相应增加,但仍然供不应求。克而瑞广西片区数据显示,3月份南宁市商品住宅新增供应和成交环比双双上涨,成交量依然高于新增供应量,市场供不应求。不过,与去年同期相比,今年3月成交量出现不小幅度的下降。而低价楼盘的集中放量,则导致整体成交均价重回“9”字头。

克而瑞广西片区数据显示,3月份南宁商品住宅新增供应面积68.68万平方米,环比上涨152%,与去年3月相比上涨了9.09%。其中,五象新区新增供应量最大,达25.2万平方米。数据还显示,3月份南宁商品住宅成交面积达88.05万平方米,环比上涨141%,不过同比却下降26.43%。除青秀区外,其他城区成交环比均呈上涨趋势,良庆区、邕宁区、西乡塘区和江南区,涨幅在150%以上。

房价依然牵动着各方的心。有业内人士分析指出,市场价格由供需决定,目前南宁楼市依然呈供不应求状态,整体房价下降可能性较小。在楼市调控频频的背景下,房价整体会呈平稳态势。 3月份南宁市商品住宅成交均价9789元/平方米。青秀区、兴宁区、江南区均价保持万元水平,西乡塘区跌至“7”字头,良庆区下降9.63%。

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